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澳大利亚：08/09财年住房开工量预计将年比下降6% 【20/11/08】

HIA 19日公布报告称，该国08/09财年住房开工量预计将年比下降6%，从07/08财年的154,200套降至145,300套。

　　综合外电8月19日报道，澳大利亚住房工业联合会（Housing Industry Association，HIA）19日公布全国展望报告称，受到借款成本和输入价格升高拖累，澳大利亚08/09财年住房开工量预计将比07/08财年下降6%。

　　这份报告预期澳大利亚08/09财年住房开工量从07/08财年的154,200套降至145,300套。

　　HIA在一份声明中称，这将意味着08/09财年住房总量将出现45,000套的缺口。

　　HIA政策首席执行官Chris Lamont表示，“借款利率和建筑材料价格大幅升高，再加上沉重的建筑法定成本，已导致过去6到9个月内领先住房指标大幅下降。”

　　08/09财年将是澳大利亚住房开工量连续第五年出现下降。

　　Lamont表示，“降息将及时提高信心并随后促进建筑业活动性，但这将是09/10财年的事情。”

　　Lamont称，“供应面相对缺乏弹性，因此预计不会即刻出现反弹，这对于那些正在寻找廉租房的人们来说是一个特别糟糕的消息。”

　　他表示，“由于该行业缺乏技术劳动力以及通向提高住房负担能力至合理水平的漫长道路，我们预期09/10财年至10/11财年将复苏至温和水平。”

　　然而，预计08/09财年用于住房改造的总投资额在300亿澳元左右。